Terreno se Vende en Alameda, Malaga, Spain

Gran Oportunidad de Inversión en Suelo para Desarrollo Residencial en Alameda, Málaga – 1.200.000 €
68.786 m² de superficie total | Aproximadamente 50.289 m² históricamente incluidos en sectores de desarrollo residencial | Cuatro parcelas catastrales | Potencial para un importante proyecto urbanístico residencial | Excelente oportunidad para inversores

Presentamos una excepcional oportunidad para promotores inmobiliarios e inversores: la adquisición de una importante extensión de terreno situada en las afueras del consolidado municipio de Alameda, en la provincia de Málaga, Andalucía.

Con un precio de venta de 1.200.000 €, esta magnífica propiedad comprende cuatro parcelas catastrales que suman aproximadamente 68.786 m², de los cuales más de 50.000 m² han estado históricamente incluidos en sectores de desarrollo residencial.

Gracias a sus antecedentes urbanísticos documentados, su proximidad al núcleo urbano existente y su considerable potencial para futuros desarrollos residenciales, esta propiedad representa una oportunidad de inversión especialmente interesante para quienes buscan desarrollar un proyecto de cierta envergadura en el interior de Andalucía.

La oportunidad de desarrollo urbanístico
El terreno está compuesto por cuatro parcelas catastrales independientes:

39.031,70 m² – Históricamente vinculados a los sectores residenciales UR-4 y UR-5.
8.602,85 m² – Históricamente vinculados al sector residencial UR-5.
2.654,29 m² – Históricamente vinculados al sector residencial UR-17.
18.497,78 m² – Terreno agrícola adicional clasificado como suelo no urbanizable.
Las tres parcelas vinculadas históricamente a sectores residenciales suman aproximadamente 50.289 m², constituyendo el principal ámbito de interés para estudiar posibles actuaciones urbanísticas futuras.

El planeamiento urbanístico histórico contemplaba la vivienda familiar adosada como una de las posibles tipologías edificatorias, con una densidad nominal de 35 viviendas por hectárea.

Se ha estudiado un planteamiento orientativo de desarrollo de hasta 160 viviendas, lo que podría permitir la creación de una importante zona residencial, siempre sujeto a la confirmación de los derechos urbanísticos, la planificación detallada, las necesidades de infraestructuras y las correspondientes autorizaciones municipales.

Esta cifra constituye únicamente un escenario de desarrollo ilustrativo y no representa una asignación urbanística aprobada de 160 viviendas.

Una inversión residencial con múltiples posibilidades
La superficie y configuración del terreno ofrecen la posibilidad de estudiar el desarrollo de una nueva zona residencial cuidadosamente planificada, que podría incluir:

Viviendas familiares modernas de dos y tres dormitorios.
Casas adosadas de mayor tamaño con jardines o patios privados.
Viviendas de nueva construcción con criterios de eficiencia energética.
Desarrollo residencial ejecutado por fases.
Viales, zonas ajardinadas, espacios públicos e infraestructuras asociadas.
La posibilidad de ejecutar el proyecto por fases permitiría al promotor adaptar el ritmo de construcción y comercialización a la demanda del mercado.

La parcela agrícola adicional también está incluida en la adquisición, aportando un valor añadido a la extensión total de la propiedad, siempre de acuerdo con su clasificación independiente como suelo no urbanizable y los usos permitidos para dicha categoría.

Ubicación – Alameda, Málaga
Alameda es un municipio tradicional del interior de la provincia de Málaga, con un ambiente residencial acogedor y una amplia variedad de servicios, entre ellos comercios, cafeterías, restaurantes, centros educativos y establecimientos para las necesidades del día a día.

La propiedad se encuentra en las proximidades de la calle Blas Infante, en el límite del actual núcleo urbano.

Su ubicación permite acceder fácilmente a la comarca de Antequera y a las principales conexiones por carretera hacia Málaga, Córdoba, Granada y Sevilla.

Para promotores e inversores que buscan oportunidades fuera del mercado de suelo, considerablemente más costoso, de la Costa del Sol, Alameda representa una ubicación alternativa donde estudiar el desarrollo de viviendas familiares modernas y asequibles.

Antecedentes urbanísticos documentados
Se ha preparado un completo dossier comercial de 17 páginas que incorpora documentación catastral, planos urbanísticos oficiales, información histórica de los sectores y un informe técnico municipal.

La documentación identifica las tres parcelas principales dentro de los sectores residenciales históricamente designados como UR-4, UR-5 y UR-17.

El marco urbanístico histórico de los tres sectores completos contemplaba un máximo conjunto de 288 viviendas. Esta cifra corresponde a la totalidad de dichos sectores y no exclusivamente a los terrenos incluidos en esta oferta.

Actualmente, el terreno se ofrece sin haber completado su proceso de urbanización. La planificación detallada del desarrollo, las obras de infraestructura, las posibles actuaciones de reparcelación y las autorizaciones necesarias deberán ser investigadas y tramitadas por el promotor adquirente.

Una importante oportunidad para promotores e inversores
Con una superficie total de casi 6,9 hectáreas, disponible mediante una única adquisición coordinada, esta propiedad representa una importante oportunidad de inversión, con antecedentes urbanísticos residenciales documentados y potencial para estudiar un desarrollo de viviendas estratégicamente planificado.

Precio de venta: 1.200.000 € por la totalidad de las cuatro parcelas.

Se encuentra disponible para compradores interesados documentación catastral, antecedentes urbanísticos históricos e información preliminar de viabilidad.

Contacte con nosotros para ampliar información sobre esta oportunidad o solicitar el dossier de inversión completo.

Real Decreto 218/2005 – Andalucía
El precio anunciado no incluye los impuestos correspondientes a la compraventa, gastos de notaría, inscripción en el Registro de la Propiedad ni otros gastos derivados de la adquisición que correspondan al comprador.

La información urbanística facilitada se basa en documentación histórica y está sujeta a comprobación y verificación independiente.

En ningún caso se garantiza que exista una aprobación definitiva para el desarrollo residencial, un número concreto de viviendas, una distribución parcelaria detallada o una licencia de obras concedida.

El comprador deberá obtener la correspondiente certificación urbanística actualizada y realizar las oportunas comprobaciones legales, técnicas y económicas antes de formalizar la adquisición.

Esta publicación puede contener errores y no tiene carácter contractual ni constituye una oferta jurídicamente vinculante